Bor du til leje i en bolig vi administrerer?

Her på siden har vi samlet en række gode råd og praktiske informationer, som kan hjælpe dig i hverdagen

Her finder du blandt andet vejledning om ind- og fraflytning, kontaktoplysninger og svar på de mest almindelige spørgsmål – alt sammen for at gøre det nemt og trygt for dig som lejer.

Har du brug for hjælp, er du velkommen til at sende en mail til udlejning@nsea.dk eller kontakte os på telefon 70 70 70 09.

Vores åbningstid er:

Mandag til torsdag kl. 12-16

Fredag kl. 12-14

Praktiske informationer til dig som lejer, når du flytter ind

Lejekontrakt

Lejekontrakten modtager du til underskrift via mail, hvor du skal underskrive digitalt med MITID. Det er vigtigt, at du læser den godt igennem, inden du skriver under.

Når kontrakten er underskrevet af alle parter, modtager du et link til den underskrevne kontrakt. Du skal huske at få downloadet kontrakten, da den kun er tilgængelig i en afgrænset periode.

Depositum

Ved indgåelse af en lejeaftale betaler man et depositum til udlejer.

Depositum er udlejers sikkerhed for, at du afleverer lejligheden i den aftalte stand, når du fraflytter. Hvis lejligheden ikke er i samme stand ved fraflytning, kan udlejer bruge af depositum til at bringe lejligheden i den aftalte stand.

Nøgleoverdragelse og indflytningssyn

Tidspunktet for nøgleoverdragelse kan enten fremgå sammen med modtagelse af din kontrakt eller også modtager du en særskilt indkaldelse til nøgleoverdragelse.

Til indflytningssyn vil du sammen med vicevært eller udlejer selv gennemgå lejemålet, og der bliver lavet en en rapport.

Fejl og mangelliste – frist 14 dage

Når du flytter ind, har man 14 dage til at anmelde fejl og mangler.

Det betyder, at du skal gennemgå dit lejemål og rapportere fejl og mangler for at sikre, at du ikke kan holdes ansvarlig for disse ved fraflytning.

Praktiske informationer til dig ved opsigelse og fraflytning

Opsigelse

Hvis du ønsker at opsige dit lejemål, kan du se i din lejekontrakt hvor lang en opsigelsesperiode, du har. Hovedreglen er 3 måneders opsigelse for lejeboliger. Det betyder, at man skal betale husleje i denne periode – også selvom man evt. fraflytter tidligere.

Du opsiger din lejlighed ved at henvende dig skriftligt til os. Opsigelsen kan fremsendes på følgende mail:

udlejning@nsea.dk

Du skal huske at angive dit fulde navn, kontaktoplysninger, lejemålets adresse samt forventet fraflytningsdato.

Fraflytning og flyttesyn

Når du har opsagt din lejlighed modtager du en skriftlig bekræftelse fra os. Her får du også besked om de næste skridt.

Du vil også blive indkaldt til et flyttesyn, som gennemføres, når du er fraflyttet lejemålet. Det vil sige, at lejemålet skal være helt klar til aflevering, og du skal være helt fraflyttet.

Det vil i de fleste tilfælde fremgå af din lejekontrakt, hvornår du skal fraflytte lejeboligen. Ofte skal fraflytning ske 10 hverdage/14 kalenderdage før opsigelsesfristens udløb, da lejemålet skal sættes i stand i din hæftelsesperiode, og inden boligen genudlejes.

Flytteafregning – herunder varme, vand og el

Flytteafregningen indeholder en opgørelse over dit økonomiske mellemværende med udlejer. Det gælder f.eks. depositum, forudbetalt husleje, istandsættelse, og forbrug.

Vand- og varmeregnskabet kan sandsynligvis ikke afregnes sammen med din flytteafregning, da vand- og varmeregnskab kun kan gøres op 1 gang årligt. Derfor vil der på flytteafregningen kunne tilbageholdes et aconto beløb til vand og varme til dækning af evt. efterbetaling.

Disse tilbageholdte aconto beløb vil blive afregnet sammen med det sidste vand- og varmeregnskab.